주택담보대출 계산기 최신판 월 상환금, LTV 자동 계산

 1. 주택담보대출이란?

2025년 현재, LTV(담보인정비율) 및 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 일부 완화되면서
생애최초 구입자나 무주택자의 대출 문턱이 낮아졌습니다.

주택담보대출은 본인 명의의 부동산을 담보로 은행에서 대출을 받는 것으로,
보통 아래와 같은 항목을 기준으로 월 상환액이 정해집니다.

항목설명

💵 대출금액	실제 빌리는 총 금액
📅 대출기간	보통 10~30년 장기 상환
📈 연이율	2025년 기준 평균 3.7% ~ 5.5% 변동

 

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 2. 월 상환금은 어떻게 계산될까?

원리금 균등상환 방식 기준으로 계산하면,
매달 납입해야 할 금액은 아래의 방식으로 계산돼요.

월 상환금 = [원금 x 월 이자율] / [1 - (1 + 월 이자율)^(-개월 수)]

너무 복잡하죠? 그래서 바로 아래👇 계산기를 준비했습니다.

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 3. 2025 주택담보대출 자동 계산기

원하는 대출 금액과 조건을 입력하면 자동 계산됩니다!

✅ 반응형 지원: 스마트폰에서도 작동
✅ 빠른 계산: 입력 즉시 결과 표시
✅ 직접 수치 조정 가능: 다양한 금리 조건 실험 OK

 

 

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 4. 활용 팁: 이런 조합으로 계산해보세요!

• 예시 1: 3억 대출, 4.5% 금리, 30년 상환
  → 월 상환액: 약 152만원, 총 상환액: 약 5.5억
• 예시 2: 1.5억 대출, 3.9% 금리, 20년 상환
  → 월 상환액: 약 91만원, 총 상환액: 약 2.2억

 

 

🏡 2025 주택담보대출 계산기

대출 금액 (만원) 연 이자율 (%) 상환 기간 (년) 주택 가격 (만원) 상환 방식 원리금 균등상환 원금 균등상환

 

 

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추가로 전세자금대출 계산기 활용해보세요 

📋 대출 계산기 (주택담보대출 + 전세자금대출)

계산기 선택 주택담보대출 전세자금대출

대출 금액 (만원) 연 이자율 (%) 상환 기간 (년) 주택 가격 (만원) 상환 방식 원리금 균등상환 원금 균등상환

전세금액 (만원) 연 이자율 (%) 상환 기간 (년)

 

 

 

1. 활용 팁: 이런 조합으로 계산해보세요!

• 예시 1: 3억 대출, 4.5% 금리, 30년 상환
  → 월 상환액: 약 152만원, 총 상환액: 약 5.5억
• 예시 2: 1.5억 대출, 3.9% 금리, 20년 상환
  → 월 상환액: 약 91만원, 총 상환액: 약 2.2억

2. FAQ / 자주 묻는 질문

질문답변

이 계산기는 실제 대출 승인 금액과 동일한가요?	아니요. 이 계산기는 단순 시뮬레이션용입니다. 실제 대출 한도나 승인 여부는 금융기관의 심사 기준 (신용, DSR, LTV 등)에 따릅니다.
상환 방식이 중요한가요?	네. 원리금 균등상환은 납입액이 일정, 원금 균등상환은 초기 납입액이 높지만 이자 부담이 점점 줄어듭니다. 두 방식의 차이를 비교해보세요.
PDF 저장이 안 돼요.	브라우저 보안 설정 또는 팝업 차단 때문에 안 될 수 있어요. Chrome / Firefox 최신 버전에서 시도해 보시고, 팝업 허용 또는 브라우저 재시작 후 다시 시도해 보세요.
계산기에 포함된 금리는 시장 금리와 차이 있나요?	네. 입력하시는 금리는 예시용입니다. 실제 은행 금리를 확인하고 입력하시면 더 현실적인 결과가 나옵니다.

결과를 확인하셨다면, 반드시 직접 비교해보세요.
비슷한 조건이라도 은행별 금리, 수수료 조건 등이 다르기 때문에
이 계산기는 어디까지나 예측 도구예요.

특히 금리 0.1%의 차이가 대출 기간 전체에 걸쳐 수백만 원의 이자 부담 차이를 만들 수 있습니다.
→ 계산기로 결과를 확인한 후, 여러 금융기관 대출 조건 비교 글도 참고하시는 걸 추천드려요.

👉 내 집 마련 플래너 엑셀 템플릿, 전세자금대출 전략, 금리 상승기 대응법 등 연관 콘텐츠도 꼭 같이 보세요.
👉 계산기는 자유롭게 재사용하셔도 좋고, 블로그 방문자에게 공유해도 좋습니다.

 

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